1725 Rue PARC · Lavaltrie
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 122,7 m² · constr. 2003 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228306202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
52007228306202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 410 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 523 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 219 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 417 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 616 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 005 $ Poids 79 % |
| 6 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 581 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 70 970 $ Poids 75 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 569 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 405 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 591 080 $ Poids 69 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 304 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 493 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 661 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 507 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.