1755 Rue PARC · Lavaltrie
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228306717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
52007228306717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 295 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 415 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 540 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 360 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 92 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 311 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 484 949 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 312 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 383 590 $ Poids 91 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 398 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 495 539 $ Poids 90 % |
| 8 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 737 $ Poids 89 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 408 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 476 634 $ Poids 88 % |
| 10 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 188 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 499 556 $ Poids 87 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 547 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 518 287 $ Poids 86 % |
| 12 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 111 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 510 625 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.