98 Rue PAIX · Lavaltrie
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 142,8 m² · constr. 1999 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228306962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
52007228306962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 226 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 548 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 499 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 694 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 588 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 432 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 581 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 626 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 529 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 150 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −4 209 $ | 303 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 129 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 506 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 478 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 648 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 522 821 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 626 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +951 $ | 74 849 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.