210 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 137,9 m² · constr. 1993 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228307628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
52007228307628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 54 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 523 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 526 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 561 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 328 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 663 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 357 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 375 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 622 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 489 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 556 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 303 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −12 627 $ | 289 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 475 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −951 $ | 71 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 361 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 359 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 530 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 596 864 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.