1820 Rue GEORGES-ALBINI-LACOMBE · Lavaltrie
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 136 m² · constr. 2004 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228307974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
52007228307974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 110 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 548 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 539 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 380 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 696 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 423 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 647 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 488 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 581 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 411 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 544 876 $ Poids 71 % |
| 7 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 534 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 74 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 262 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 303 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 522 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 554 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 409 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 015 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 541 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 550 555 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.