250 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 159,9 m² · constr. 1992 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228308124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
52007228308124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 218 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 515 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 278 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 709 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 603 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 682 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 638 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 487 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 541 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 514 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 47 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 562 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 303 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 557 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 490 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 595 321 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 603 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 745 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 352 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 310 710 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.