27 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228308148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
52007228308148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 91 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 235 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 850 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 531 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 358 663 $ Poids 87 % |
| 6 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 518 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 526 891 $ Poids 87 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 548 405 $ Poids 87 % |
| 8 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 536 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 496 770 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 531 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 483 003 $ Poids 86 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 508 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 508 427 $ Poids 86 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 525 978 $ Poids 86 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 603 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 721 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.