240 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228308242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
52007228308242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 89 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 513 775 $ Poids 99 % |
| 2 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 237 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 241 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 510 375 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 211 $ Poids 90 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 426 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 497 960 $ Poids 88 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 520 716 $ Poids 87 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 454 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 564 961 $ Poids 87 % |
| 9 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 375 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 624 597 $ Poids 87 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 317 $ Poids 85 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 387 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 532 634 $ Poids 85 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 267 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 562 859 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.