230 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228308371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
52007228308371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 402 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 113 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 329 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 402 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 501 074 $ Poids 89 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 258 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 477 455 $ Poids 89 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 486 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 460 279 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 340 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 371 520 $ Poids 88 % |
| 9 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 465 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 342 180 $ Poids 87 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 437 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 486 514 $ Poids 86 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 533 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 001 $ Poids 85 % |
| 12 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 531 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 503 141 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.