220 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228308490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
52007228308490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 328 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 487 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 457 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 66 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 359 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 580 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 587 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 42 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 486 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 423 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 555 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 731 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 669 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 632 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 577 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 438 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.