47 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228308851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
52007228308851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 225 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 305 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 460 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 554 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 943 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 47 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 495 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 330 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 687 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 486 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 536 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 692 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 618 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 761 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 683 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 316 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 694 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 239 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 463 319 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.