19 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 7 657 $/m² · 66,1 m² · constr. 2004 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228309262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
52007228309262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 207 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 499 651 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 351 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 307 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 514 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 189 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 457 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 594 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 519 653 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 721 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 473 717 $ Poids 50 % |
| 7 | 75, rue des Saules, Lavaltrie 2025-06-27 · 255 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 177, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-04-29 · 375 m · Vendu 382 500 $ (6 675 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 876 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 481 872 $ Poids 45 % |
| 9 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 671 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 391 $ Poids 37 % |
| 11 | 156, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-04-03 · 215 m · Vendu 535 000 $ (6 885 $/m²) 77,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 724 $ Poids 36 % |
| 12 | 275, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-04-22 · 618 m · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 445 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.