59 Rue ORMES · Lavaltrie
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228309287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
52007228309287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 510 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 465 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 571 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 141 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 600 032 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 388 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 554 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 876 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 632 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 834 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 625 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 256 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 481 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 574 615 $ Poids 67 % |
| 12 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 391 m · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 574 469 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.