57 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228309599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
52007228309599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 146 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 171 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 533 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 236 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 554 503 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 216 $ Poids 91 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 991 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 446 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 652 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 601 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 589 477 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 114 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 325 $ Poids 83 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 597 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 519 029 $ Poids 83 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 608 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 519 383 $ Poids 83 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 468 248 $ Poids 83 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 379 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.