690 Rue VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 112,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228310514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
52007228310514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 477 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 328 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 520 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 281 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 578 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 296 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 448 277 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 135 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 255 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 625 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 318 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 478 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 859 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −28 044 $ | 503 621 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 526 374 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 328 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 298 150 $ Poids 66 % |
| 12 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 125 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.