700 Rue VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228310697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
52007228310697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 527 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 295 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 455 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 488 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 76 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 290 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 587 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 346 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 302 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 257 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 541 $ Poids 66 % |
| 10 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 850 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 511 921 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 334 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 485 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 534 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.