1511 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228310951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
52007228310951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 651 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 481 993 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 693 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 482 345 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 786 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 677 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 836 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 501 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 285 485 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 225 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 382 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 731 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 426 900 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.