720 Rue VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228311972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
52007228311972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 308 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 550 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 366 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 455 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 277 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 594 891 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 633 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 498 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 292 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 542 493 $ Poids 80 % |
| 8 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 514 846 $ Poids 78 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 435 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 478 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 509 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 70 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 377 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 515 280 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 972 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.