55 Rue RENE-LEVESQUE · Lavaltrie
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228312193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
52007228312193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 206 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 564 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 305 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 497 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 232 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 491 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 562 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 254 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 534 818 $ Poids 85 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 325 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 472 771 $ Poids 84 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 626 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 512 744 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 720 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 504 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 623 496 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 472 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 588 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.