60-62 Rue RENE-LEVESQUE · Lavaltrie
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228312644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
52007228312644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 244 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 514 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 480 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 289 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 647 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 889 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 512 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 716 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 579 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 600 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 519 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 040 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 401 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 693 822 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.