19 Rue VALOIS · Lavaltrie
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228313147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
52007228313147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 84 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 175 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 456 232 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 108 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 523 053 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 373 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 454 100 $ Poids 92 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 52 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 099 $ Poids 92 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 241 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 337 734 $ Poids 92 % |
| 7 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 24 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 604 $ Poids 91 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 301 $ Poids 90 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 385 $ Poids 90 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 595 $ Poids 89 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 239 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 301 $ Poids 89 % |
| 12 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 160 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 586 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.