140 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 86,4 m² · constr. 1990 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228314028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
52007228314028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 210 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 461 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 130 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 529 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 195 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 677 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 360 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 459 764 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 700 $ Poids 92 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 401 308 $ Poids 92 % |
| 7 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 237 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 341 938 $ Poids 91 % |
| 8 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 137 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 474 685 $ Poids 90 % |
| 9 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 99 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 486 193 $ Poids 90 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 227 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 468 038 $ Poids 90 % |
| 11 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 360 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 371 009 $ Poids 89 % |
| 12 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 078 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.