134 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228314157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
52007228314157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 113 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 551 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 388 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 500 621 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 237 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 698 $ Poids 93 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 485 478 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 322 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 609 950 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 193 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 480 944 $ Poids 87 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 325 $ Poids 87 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 951 $ Poids 87 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 854 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 254 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 189 $ Poids 85 % |
| 11 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 586 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 003 $ Poids 81 % |
| 12 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 377 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 385 438 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.