113-115 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228314170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
52007228314170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 342 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 591 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 492 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 76 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 583 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 516 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 534 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 450 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 533 818 $ Poids 81 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 013 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 437 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 487 853 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 644 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 742 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 420 $ Poids 76 % |
| 11 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 233 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 553 478 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 236 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 516 319 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.