90 Rue PAIX · Lavaltrie
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228315219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
52007228315219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 266 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 544 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 282 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 568 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 482 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 508 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 527 294 $ Poids 84 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 210 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 497 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 603 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 258 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 659 818 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 200 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 597 180 $ Poids 81 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 291 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 525 400 $ Poids 81 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 873 $ Poids 81 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 335 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 563 128 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.