1780 Rue PARC · Lavaltrie
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 86,6 m² · constr. 1995 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228316277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
52007228316277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 274 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 331 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 869 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 769 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 300 $ Poids 91 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 301 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 350 780 $ Poids 89 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 455 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 471 756 $ Poids 89 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 367 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 380 052 $ Poids 89 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 388 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 114 $ Poids 89 % |
| 10 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 88 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 505 432 $ Poids 88 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 350 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 480 327 $ Poids 87 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 424 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 490 296 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.