91 Rue PAIX · Lavaltrie
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 130,6 m² · constr. 2003 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228316472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
52007228316472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
475 225 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 238 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 520 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 633 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 453 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 538 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 539 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 655 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 72 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 510 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 479 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 568 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 180 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 296 591 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 505 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 680 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 645 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 227 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.