1765 Rue PARC · Lavaltrie
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 179,5 m² · constr. 1997 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228317010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
52007228317010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 624 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +22 298 $ | 528 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 87 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 559 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 694 417 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 760 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 727 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 955 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 648 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 416 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 467 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 852 381 $ Poids 55 % |
| 8 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 616 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 076 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 585 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 547 015 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 567 897 $ Poids 45 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 203 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 637 517 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2024-11-29 · 389 m · Vendu 459 000 $ (2 770 $/m²) 165,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 586 011 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.