1775 Rue PARC · Lavaltrie
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228317182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
52007228317182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 427 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 494 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 484 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 560 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 580 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 702 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 614 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 629 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 135 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 582 643 $ Poids 77 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 500 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 531 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 498 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 555 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 558 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 542 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 282 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 468 050 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.