59 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 75,4 m² · constr. 2006 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228317237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
52007228317237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
475 225 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 189 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 364 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 389 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 535 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 381 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 345 959 $ Poids 86 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 429 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 479 752 $ Poids 86 % |
| 6 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 509 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 554 533 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 562 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 506 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 387 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 491 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 243 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 488 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 374 448 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 19 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 525 $ Poids 77 % |
| 12 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 615 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 509 102 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.