75 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 73,8 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228317752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
52007228317752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 155 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 431 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 459 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 530 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 508 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 549 367 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 501 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 310 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 342 622 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 390 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 475 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 338 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 487 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 316 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 428 004 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 441 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 370 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 54 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 494 909 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue des Saules, Lavaltrie 2025-06-27 · 0 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 141 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.