14 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228318406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
52007228318406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 31 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 534 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 297 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 529 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 455 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 585 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 550 910 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 298 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 647 806 $ Poids 89 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 507 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 515 646 $ Poids 87 % |
| 7 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 597 916 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 500 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 508 891 $ Poids 85 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 457 $ Poids 84 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 451 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 406 434 $ Poids 84 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 515 900 $ Poids 84 % |
| 12 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 590 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.