30 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228319982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
52007228319982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 365 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 319 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 518 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 116 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 523 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 518 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 573 101 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 180 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 531 071 $ Poids 85 % |
| 7 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 999 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 553 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 498 226 $ Poids 85 % |
| 9 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 899 $ Poids 84 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 539 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 398 374 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 311 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 634 417 $ Poids 83 % |
| 12 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 584 590 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.