64 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 116,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228323515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
52007228323515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 355 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 593 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 046 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 414 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 625 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 821 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 481 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 727 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 548 658 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 570 125 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 567 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 770 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 574 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 611 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 808 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.