30 Rue PAIX · Lavaltrie
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 106,9 m² · constr. 2003 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228323913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
52007228323913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 435 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 622 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 621 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 573 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 770 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 553 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 434 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 666 876 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 574 359 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 520 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 503 627 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 077 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 382 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 492 998 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 494 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 939 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.