62 Rue AMITIE · Lavaltrie
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 69,3 m² · constr. 1993 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228325709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
52007228325709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
475 225 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 168 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 479 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 623 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 483 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 512 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 593 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 441 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 114 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 500 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 314 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 433 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 146 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 311 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 243 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 445 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue des Saules, Lavaltrie 2025-06-27 · 164 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 461 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 462 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 337 723 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.