99 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 78,3 m² · constr. 2007 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228326514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
52007228326514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 205 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 353 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 348 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 490 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 283 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 501 817 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 160 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 469 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 058 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 583 $ Poids 88 % |
| 7 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 535 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 928 $ Poids 87 % |
| 8 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 423 $ Poids 85 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 163 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 84 % |
| 10 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 521 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 566 322 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 550 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 476 743 $ Poids 78 % |
| 12 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 566 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 547 819 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.