66 Rue AMITIE · Lavaltrie
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 90,4 m² · constr. 1993 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228326580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
52007228326580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 193 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 550 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 218 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 479 175 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 295 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 499 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 128 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 608 595 $ Poids 90 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 415 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 485 376 $ Poids 90 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 561 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 496 104 $ Poids 85 % |
| 7 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 496 $ Poids 84 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 492 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 384 062 $ Poids 84 % |
| 10 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 439 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 513 984 $ Poids 84 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 815 $ Poids 82 % |
| 12 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 163 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 355 335 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.