107 Rue SAULES · Lavaltrie
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228326930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
52007228326930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 332 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 538 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 618 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 541 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 532 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 539 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 577 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 656 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 636 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 767 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +3 804 $ | 73 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 526 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 748 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 866 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 657 $ Poids 61 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 672 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 610 537 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.