6 Rue PEUPLIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 171,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228327552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
52007228327552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 70 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 572 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 710 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 771 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +47 073 $ | 541 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 808 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −42 955 $ | 744 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 812 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 656 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 787 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 318 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 872 652 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 742 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −46 699 $ | 539 149 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 466 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 687 157 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 556 047 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 693 332 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 479 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 614 349 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.