121 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 83 m² · constr. 1997 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228328659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
52007228328659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 314 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 444 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 346 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 187 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 499 848 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 345 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 494 305 $ Poids 88 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 527 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 492 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 83 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 171 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 508 135 $ Poids 84 % |
| 8 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 584 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 480 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 629 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 374 850 $ Poids 82 % |
| 10 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 512 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 469 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 407 465 $ Poids 81 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 395 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 485 071 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.