20 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 79,1 m² · constr. 2007 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228330768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
52007228330768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 381 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 355 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 519 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 406 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 492 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 331 $ Poids 91 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 389 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 504 035 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 367 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 574 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 236 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 146 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 643 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 568 906 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 424 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 672 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 316 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +27 594 $ | 481 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 715 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 478 911 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.