10 Rue EMILE · Lavaltrie
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 101,6 m² · constr. 2006 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 262 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228330889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
52007228330889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 69 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 200 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 652 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 500 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 609 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 553 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 492 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 362 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 619 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 567 833 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 575 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 684 951 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 554 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 582 873 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 602 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 544 754 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.