1711 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
560 300 $
Autre · 2 008 $/m² · 279 m² · constr. 1960 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228332435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
52007228332435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 800 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 273 $ Poids 64 % |
| 2 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 816 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 139-141, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 035 $/m²) 247,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 689 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 715 378 $ Poids 42 % |
| 5 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 578 640 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 270 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 195 805 $ Poids 31 % |
| 7 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 235 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −18 551 $ | 221 849 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie −72 273 $ · Ajust. âge −94 790 $ | 859 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 14-16, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (548 $/m²) 228 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 075 $ Poids 24 % |
| 10 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 830 024 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 241 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +67 085 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 732 656 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.