1721 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 600 $
Rôle antérieur 1 255 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228332528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
1 168 900 $
Rôle antérieur
1 255 100 $
ID provincial
52007228332528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 177 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 187 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 118 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 233 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 287 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 250 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 238 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 390 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 486 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 168 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 388 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 212 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.