33 Rue PAIX · Lavaltrie
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 148,1 m² · constr. 1997 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228333077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
52007228333077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 359 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 509 483 $ Poids 76 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 788 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 531 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 553 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 720 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 630 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 622 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 586 188 $ Poids 64 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 593 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 304 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 305 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 822 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 841 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 430 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 698 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, terrasse Albert-Charland, Lavaltrie 2025-04-29 · 597 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 612 112 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 971 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 533 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 527 591 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.