22-24 Rue PAIX · Lavaltrie
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 120,4 m² · constr. 2002 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228333302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
52007228333302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 421 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 516 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 659 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 86 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 471 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 655 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 883 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 514 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 589 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 513 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 629 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 848 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 609 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 809 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 583 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 582 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 094 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.