10 Rue PAIX · Lavaltrie
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 90,6 m² · constr. 2002 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228333548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
52007228333548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 142 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 575 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 62 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 500 390 $ Poids 96 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 472 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 507 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 286 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 636 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 257 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 531 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 525 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 152 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 77 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 370 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 1932, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-19 · 527 m · Vendu 512 500 $ (5 452 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 537 592 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 681 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 496 $ Poids 79 % |
| 11 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 219 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 524 716 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 628 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 400 025 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.