1751 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 140,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228333979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
52007228333979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 562 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 199 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 984 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 488 $ Poids 68 % |
| 4 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 385 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 276 912 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 710 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 380 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 468 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 301 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 839 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 230 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 398 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 640 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 854 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 562 815 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 506 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 487 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 492 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.