14 Rue AMITIE · Lavaltrie
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 122,7 m² · constr. 2003 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228334826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
52007228334826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 515 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 523 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 501 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 435 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 523 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 751 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 005 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 805 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 616 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 578 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 661 513 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 579 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 487 $ Poids 60 % |
| 12 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 933 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 70 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.